Seguro Fiança Locatícia

O Seguro Fiança Locatícia é para você que vai alugar um imóvel, seja ele residencial, comercial ou industrial e quer substituir o fiador ou a caução por um Seguro Fiança.

Quais são as garantias do seguro fiança locatícia?

A cobertura básica é o pagamento do aluguel e de multas para o proprietário do imóvel, na eventualidade de o inquilino atrasar ou não pagar. Também podem ser contratadas coberturas adicionais.

Entre as principais estão:

- Encargos legais – despesas ordinárias condominiais;

- Encargos legais – água;

- Encargos legais – luz;

- Encargos legais – gás canalizado;

- Encargos legais – IPTU

- Multa por rescisão contratual;

- Danos ao imóvel;

- Pintura do imóvel (interna e externa).

Quais são as vantagens do seguro fiança locatícia?

Este tipo de seguro dispensa fiador e evita que você desfalque suas economias para reunir dinheiro suficiente a três aluguéis, supondo que seja necessário fazer depósito-caução. As características do seguro fiança locatícia possibilitam ganhos para todas as partes envolvidas na locação de imóveis.

Vantagens para o inquilino

Evita o constrangimento de buscar um fiador.
Dá mais agilidade na aprovação do contrato.
Evita o desembolso imediato da caução (três vezes o valor mensal do aluguel).
O mercado já parcela o pagamento do seguro fiança, o que dilui seu custo ao longo de vários meses.
Algumas seguradoras oferecem coberturas extras para o inquilino, como descontos em transportadoras para a mudança e serviços de assistência, por exemplo, pequenos reparos e limpeza de caixa d’água, entre outros.

Vantagens para o proprietário

Mais rapidez no recebimento do aluguel do imóvel.
Efetiva garantia da locação, com certeza do recebimento do aluguel e encargos, que pode se estender por todo o contrato, com renovações sucessivas do seguro durante o período da locação.
Não corre o risco de aceitar fiadores “profissionais”, que se especializam nesta área, cobram taxas altas do inquilino, mas representam grande risco, por garantirem vários inquilinos ao mesmo tempo.
Oferta de coberturas adicionais, que incluem danos físicos ao imóvel, multa por rescisão contratual e pintura completa do imóvel. Vantagens para a imobiliária
Dispensa a análise de cadastro, que passa a ser feita pela seguradora. Isto também elimina o risco que a imobiliária assume ao aprovar cadastro.
Vários corretores de seguros especializados no ramo já executam o trabalho de atendimento ao eventual inquilino, preenchimento de ficha cadastral, coleta de documentos e envio à seguradora. A transferência desse trabalho para a seguradora elimina o custo correspondente que a imobiliária teria ao realiza-lo.
A certeza do recebimento do aluguel garante a sua taxa de administração do imóvel.